说,让他先好好找地皮,看哪里可以拍地;
之后,就没有之后了;
秦大妈地产公账上面,还是空空如也,一个大些的鸭蛋耸立。
“马总,您肯定有自己的想法,我也相信,您不会让我白吃白喝的”;
“当然,如果让我白吃白喝到老,其实我也不介意提前去养老”。
“哈哈哈”;
聪明的人,说话就是好听,把自己内心的委屈说了出来,同时又给老板带了一个高帽子。
“毛总果真是幽默”;
“我也就不多说了,上次让易总给你说,先去找合适的地皮,你那边准备的怎么样了”?
说起正事,毛求生也是没有了刚才的喜笑颜开;
之前,还以为易伟立给他说的都是假的,只是为了安抚他,没想到还真是马毅搏吩咐的。
“马总,易总,这段时间,我重点观察了咱们羊城的地皮拍卖,下个月,也就是2014年一月份,咱们黄埔区就有几块地皮拍卖,价格从5000万-15亿不等”;
“我也按照咱们目前的体量进行分析,咱们可以拿下其中两块地中的一个,距离咱们这里不远的芊岗村附近,地皮价值大概是亿左右”;
“而且,我也听说,亿达将会在那附近开设亿达广场,因此,潜力很大”。
马毅搏听到芊岗村,也是愣了一下;
要知道,在创办秦大妈之前,马毅搏就是在芊岗村住着,上一世住了两年多,这一世住了一个多月;
芊岗村旁边的亿达广场,再过两年就开始营业,带动了整个附近商圈;
亿达广场旁边的住宅,上一世,曾经被炒到六万多一平;
而现在,这里的房价才一万出头一点点;
六年时间,六倍多的涨幅;
如果,按照首付30%计算,那相当于是三倍杠杆,涨幅是本金的18倍之巨;
对于一般人来说,六年翻了18倍,估计睡觉都能笑醒;
现实也的确如此,在房价大涨之前买房的人,的确比涨了之后再买房的人,轻松太多。
“行,毛总,这一块地,一定要拿下,钱方面,你不用担心,我到时候会准备亿甚至2亿资金”;
马毅搏结束了思考,就立马拍板;
这种优质地段,不趁着现在行情不好的时候买,难道等涨起来追高吗?
“饿,马总,其实卖地,用不了这么多钱”?
毛求生对于马毅搏的大方,突然有些不适从起来。
“嗯”?
“马总,易总,地皮的交易,其实不用全款,和咱们买房一样,都可以按揭抵押的”;
“按照我们现在房地产的运行手法,也就是只要交10%的定金,等拍下地皮后,把地皮抵押到银行贷款”;
“相当于最开始,我们只用交10%的资金,就能拿下那块地皮”。
毛求生的解释,才让马毅搏和易伟立明白拿地的门道;
这就和买房一样,付了首
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