要租出去,基本也就偏小资的年轻人来租。
搞的花里胡哨,那就不好了。
内部各种基本设施和家具都是齐全的,房间整体是一个较为简单的复式结构。
一楼客厅加厨房和卫生间,二楼则是卧室。
“定价都是多少?”
江阳问。
郭汉峰说:“三千五一个月,押一付三起。”
江阳听后回道:“有点小贵,当然这个位置,又是商业公寓,是对得起这个价格的。但是,必须得经过包装。否则,没有成功的营销,想要推广开去,的确有难度。”
租房市场上,大部分人都是想找便宜,具有性价比的房子。
只有少数人,愿意多花一些钱,一个人享受宽敞的空间,安静的环境,为自由与舒适买单。
但是,这得有个前提。
第一,如何让人发现你的房子。
第二,如何让人中意你的房子。
第三,如何让人信服你的定价。
每个人租房,都是货比三家,比买东西讲究得多了。
所以,想要抓住顾客,尤其是高质量顾客,是个技术活。
这就和男人进会所点公主是一样的,一排排的妞拉上来让人挑。
而小姐们想要晋升为头牌,月月爆单。
除了要有不错的样貌外,还得会聊,活儿要好。
这些公寓,光靠房产中介去推,出租率上不去也很正常。
首先出高价钱的顾客,本来就不容易遇到。
其次即便遇到了,会不会选择这里,又有很大的不确定性。
郭汉峰笑道:“所以我是觉得伱那套想法不错,才决定加入的啊。”
房地产商们都在拼财力,买地卖楼。
租房市场,一片混乱。
经常租房的人便会知道,什么样的奇葩都有,什么糟心事都能遇上。
江阳革新租房市场的想法,让郭汉峰感觉眼前一亮。
这个市场要是做好了,确实大有可为。
“他们要抽多少?”
江阳又问。
郭汉峰说:“利润的一半。”
江阳不禁骂道:“靠!吸血的资本家!什么都不干,就要一半利润!”
“你好像把我们自己全骂了。”
章梦楠忍不住说。
郭汉峰随性地哈哈一笑。
江阳又点头笑说:“别这么认真嘛,随便说说的,其实可以接受,换做是我,起码也要这么多。”
对于这个比例,仔细想一想,其实没啥问题。
毕竟,房子可全是人家的。
而他们没出一毛钱就接管过来了,等于是空手套白狼。
要是经营不好,尽快结束合作,自如也亏不了几个钱。
当然,江阳对此是有信心的。
“接下来你打算怎么做?”
郭汉峰看向江阳。
江阳回道:“就以此打造自如寓,每间房进行小幅度的改动,加入自如的元素。接着,建立一套完善的管家服务体系,一定要将整个售后能力提上去。对了,郭董,这里有健身房什么的吗?”
“没有。”郭汉峰摇摇头。
江阳说道:“从底楼拿几间房出来改造成健身房吧,整点服务于租客的公共空间出来,比如帮忙接收快递的储藏室。全部搞定后,就打广告。除了通过公交站点和公交车投放广告外,我们还要在一些商业广场打广告。最后,还要买热度,狠狠炒作,打响自如寓这个全新招牌。”
他一边说话,一边看向章梦楠。
“你看我干嘛?”
章梦楠立刻警觉起来,感觉不妙。
江阳笑呵呵地说:“没什么,我们章总美若天仙,已经征服了大学城的广大男同胞。进一步提升自如名气的重任,肯定还是要落在你肩上的。”
自从关于章梦楠和自如的广告在下塘区布置开后,她的人气就扶摇直上。
很多大学的论坛和贴吧上,都说她长着一张初恋脸,是男生们都喜欢的类型,简直是梦中女神。
既然在下塘区行得通,那么在其他地方,一样行得通。
推章梦楠,把她这个励志女神的人设立起来,就等于是在推自如。
“唉……”
章梦楠叹气。
人生不易。
她真没想成为公众人物。
碰上江阳,是她的幸运,也是她的不幸。
今天外出来回开了八个多小时的车,实在顶不住,白天到时候再补一些字数吧。
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